​东北楼市崩溃！44城房价惊人下滑，长春、沈阳、哈尔滨领跌！

东北楼市崩溃！44城房价惊人下滑，长春、沈阳、哈尔滨领跌！

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在楼市的风起云涌中，中国各地政府纷纷出台松绑限购政策，楼市的格局多种多样，各城市面临着不同的挑战和机遇。最近，国家统计局发布了7月份70个大中城市商品住宅销售价格的变动情况，其中成都、上海和宁波房价分别上涨了6.4%、4.5%和3.8%，增幅之快令人瞩目，而44个城市的房价则出现下跌趋势，包括15个省会城市，如长春、沈阳、哈尔滨和南宁等。

中指研究院的监测数据显示，2023年上半年，全国范围内超过百个省市相继出台了超过300条的房地产相关政策。这些政策主要涉及公积金支持、购房补贴等方面，一些城市还优化了限购政策，降低了首付比例和房贷利率，并对预售资金进行更为精细的监管。

在2023年的整个上半年，成都、济南、长沙、宁波、杭州以及安徽合肥等城市的房价持续上涨，这些城市采取了积极的地产政策来刺激市场。有些政策创新令人耳目一新，比如宁波海曙区在2月4日推出了2000万元的购房消费券，只要购房总价超过500万元，就能获得18万元的消费券，可谓别出心裁。

四川省于2月7日宣布对住房限购、限售、二套房认定等政策进行优化，并支持符合条件的地区灵活调整首套房贷款利率下限。同时，鼓励有购房意愿的人群，如引进人才、有二孩或三孩家庭、进城务工人员等购买商品房，都能获得相应的补贴。

济南市在2月8日宣布发放5000万元的置业消费券，对购买新建商品住宅并在市房地产信息系统前5000名签订网签合同的消费者，每套合同对应10000元的消费券，为市民提供了强心针。

而长沙则在2月9日延长了住房公积金的疫情缓缴和“可提可贷”政策期限，对购买首套房的人来说，无论是申请购房提取还是住房公积金贷款，都将在政策的支持下享受更多优势。

相反，东北地区的房价相对疲软。7月份的数据显示，在15个房价下跌的省会城市中，排名前三的分别是长春、沈阳和哈尔滨。锦州、牡丹江、大连等东北其他城市的新房销售价格也未能因地产调控政策的利好而受益。这几座城市的房价较去年同期都出现了下跌。

就连一线城市也未能幸免，2023年以来，广州、深圳的房价每个月均未能超越去年同期水平。7月份，广州和深圳的房价分别下跌了1.3%和2.8%，深圳在下跌城市中排名第12位。

楼市的多样性令人不禁感慨，各城市的政策和数据形成了丰富多彩的图景。在这个充满活力的市场中，地方政府的政策创新和调控力度将继续引领楼市的未来。综上所述，2023年中国楼市呈现出错综复杂的格局，各地政策的松绑和创新使得楼市分化严重，然而，无论是上涨的还是下跌的，楼市变动都在一定程度上反映了城市经济和政策的变化。