​8804万成交，西湖边这栋名人故居开始装修！曾挂290万一年出租，如今房主打算

8804万成交，西湖边这栋名人故居开始装修！曾挂290万一年出租，如今房主打算自住

“去年以8804万元拍卖出去的那套徐青甫故居，最近里面在动工，房子内部都拆得一干二净了。”最近，有网友路过西湖边长生路一带，发现去年这套网红法拍房正在大规模施工装修。

“拆掉有点可惜，这房子原先外观和内部装修都挺好看的。”网友一方面有点惋惜，一方面也很好奇，“这种名人故居可以大手笔改装吗？装修后会做什么用途？”

房源原貌

房源现状

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为募集建设公债，2万元卖掉老宅

花5000元买下长生路小洋楼

去年5月，经过460轮激烈争夺，位于长生路32号、建筑面积419.57㎡的徐青甫故居，以8804万元的价格被拍出，折合单价约21万元/㎡，创下了杭州法拍房单价之最，至今纪录尚未被打破。

这套房子之所以如此抢手，原因是多方面的。首先是地段得天独厚，这里背靠天长小学，紧邻湖滨银泰，最关键的是距离西湖不到400米，从大门走出来几步路就是西湖边；其次，这是一幢独门独院的别墅，而且是建造于民国时期的三层小洋楼，红砖外墙，雕花窗棂，带一个院子，院子里水杉参天，绿植葳蕤，看上去复古典雅；再者，这是一套名人故居，而且关于房子的来由还有一段佳话。

房源原貌

主楼正面

徐青甫，浙江镇海人，出生于清光绪年间，是民国时期的银行家、经济学家，曾任浙江省财政、民政厅长，并一度代理省主席等，著有《经济革命救国论》等著作。

徐青甫来到杭州后，其最初住宅并不在长生路，而是在庆春路，过去的地名是龙兴路2号。那是真正意义上的大宅，占地约3～4亩，还有藏书一万多册的大书房。

大约在1953年，全国发行建设公债，徐青甫担任浙江省募集公债委员会主席。为带动大家购买建设公债，他变卖家产，将龙兴路2号以2万元（注：1955年前曾经短暂流通第一套人民币，因通货膨胀，其币值较高。1955年3月后发行第二套人民币，跟第一套人民币的币值兑换比例为1：10000。这里的2万元为换算成第二套人民币后的价值）卖掉的。

值得一说的是，当年卖出的龙兴路2号老宅，后来被征用为浙江医科大学（即后来的浙江大学湖滨校区）校址，也是如今嘉里中心的所在地。

徐青甫用卖掉老宅所得的其中5000元，购买了长生路32号这栋小洋楼，剩余的卖房款加上平生积蓄，总共2万多元购买了建设公债。老宅里的那一万多册藏书也捐给了浙江图书馆。

1954年，徐青甫携全家搬入长生路32号，直到1961年，徐青甫病逝后，这套房由其夫人和子女居住。

房源原貌

一楼餐客厅（房源原貌）

二楼一角（房源原貌）

三楼客厅（房源原貌）

三楼主卧（房源原貌）

三楼客卧（房源原貌）

徐青甫的后人如今多生活在海外，上世纪80年代后，这套长生路32号别墅经过多次转手，曾先后做过菜馆、会所。

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去年曾经挂牌出租

如今业主打算装修自住

不过，去年5月神秘买家拍下这套徐青甫故居法拍房后，却并未入住其间，而是将这套房子委托中介出租。

钱报记者在豪宅经纪人朋友圈微信里留意到，去年12月，这套房子的对外租金报价为290万元/年。此后价格曾经有所下调。不过自今年下半年后，便未再出现在豪宅经纪人们的朋友圈里。

接到网友爆料后，钱报记者咨询一位知情的豪宅经纪人，对方表示，房子最近确实在装修，但并非租出去当会所，“跟业主方确认过，是打算装修自住的。”

今天下午，钱报记者赶到长生路32号现场探营。远远便看到楼幢外墙围了起来，二楼三楼临街的门窗都已经拆除了。

房源现状

一楼的临街院门也打开了，有装修师傅正在门口装运黄沙水泥。透过院门往里看，一楼的房间内部也都拆成了毛坯。

房源现状

从旁边一幢楼的楼顶看过去，徐青甫故居的楼顶小花园也已经拆掉了。

房源现状

原本的楼顶小花园

原本的顶层露台

装修师傅告诉记者，“是业主打算自住的，所以要重新装修。这房子面积大，装修估计至少得两年吧。”

至于网友们关心的，这种名人故居能否大手笔改装，去年钱报记者也采访过杭州市历史建筑保护管理中心，工作人员表示，截至目前杭州总共公布了7批历史建筑保护名录，不过长生路32号不在其列。据悉，若不在历史建筑名录中，就没有“不得改动外立面和内部结构”的限制。

目前，西湖边有产权、可交易的名人故居，除了长生路32号徐青甫故居，只有入选杭州第五批历史保护建筑的玉泉路1号蔡元培女儿蔡威廉故居“马岭山房”。而宝石山前山路1号的南怀瑾故居“润庐”曾经挂牌但后来因故撤回。

来源：钱报杭州房产 钱江晚报小时新闻记者 徐叔竞 周佳欢