​南京乐伽公寓西安公司疑似关门 上万名房客被坑

南京乐伽公寓西安公司疑似关门 上万名房客被坑

核心提示：“租房合同还没到期，但是房东急着赶我们走。”近日，不断有市民向陕西网反映，他们跟南京乐伽商业管理有限公司西安分公司签订的租房合同还没有到期，就被房东着急赶走。记者调查发现，乐伽公寓西安公司出现了大面积拖欠房东租金现象，导致房东急着赶走房客。

乐伽公寓西安公司位于未央区凤城一路御道华城B-2407室办公地址大门紧锁。

“租房合同还没到期，但是房东急着赶我们走。”近日，不断有市民向陕西网反映，他们跟南京乐伽商业管理有限公司西安分公司（下称乐伽公寓西安公司）签订的租房合同还没有到期，就被房东着急赶走。记者调查发现，乐伽公寓西安公司出现了大面积拖欠房东租金现象，导致房东急着赶走房客。陕西网对此进行了调查。

合同还没到期

房东急着赶走租客

小张反映称，她和同学今年刚大学毕业来西安工作，于2019年4月13日通过某房屋中介，租赁了位于雁塔区鱼化寨街道石桥欣苑两室一厅的房子，和乐伽公寓西安公司签订了一年的租房合同。并且交纳了房租、押金、中介费用共计3万余元。7月12日，房东突然联系小张，告知她因为乐伽公寓西安公司不支付房租，房东需要收回房子，并且房东也无法联系上乐伽公寓西安公司，打电话一直无人接听，联系客服也一直没有人出面解决问题。

小张和房东一起到乐伽公寓西安公司办公地址嘉天smart2-2020室和未央区凤城一路御道华城B-2407室讨要说法，发现这两处办公地址均已关门，所留电话也均已无法接通。

记者看到，和小张同样到乐伽公寓西安公司办公地址了解情况的房东、租客不在少数。并且已经建立起了乐伽西安微信维权群，在一个有400多人的维权群里，大家情况都很相似。据该群负责人介绍，他们已经了解联系到，包含房东、租客在内至少有上万人被乐伽公寓西安公司“坑”了，涉及金额暂时还没有确切数字。

和小张一样，对于怎样维权，众多乐伽公寓西安公司的房东和租客们均表示很无奈和迷茫。

多地出现疑似跑路信息

“高收地租”导致资金链断裂？

据一位房东介绍，他的房子租给乐伽公寓西安公司是2350元每月，与乐伽公寓西安公司约定的支付方式是一季度支付一次，而乐伽公寓西安公司与租客约定的1650元每月，并且是半年付或者年付，这样就会产生现金流，“通过这样的方式来变现获利，但现在资金链崩了，我们才知道他们是这么干的。”

根据天眼查信息显示，南京乐伽商业管理有限公司于2016年5月在南京成立，注册资本100万，但实缴资本为15.3万。

此次乐伽公寓西安公司疑似出现经营异常并非突然。据介绍，有房东发现在6月底就已经开始收不到乐伽的房租，他们以各种理由拖延。而到了7月13日，网上开始出现乐伽拖欠房租的消息。

7月14日，乐伽公寓在官方微博发布了一则辟谣说明称，“乐伽公寓跑路”为不实信息，公司处于正常运营状态。该微博解释，“事情起因是极少数房屋不符合公司市场需求，在进行协商解除合同，（结果）被个别造谣者加以利用进行诋毁诽谤”。

7月15日，西安市住房和城乡建设局发布了关于乐伽公寓西安公司的风险提示，称根据调查，乐伽公寓西安公司在西安经营房屋租赁、房屋经纪活动时，经营范围未包含有“房屋租赁”经营项目。

住建部门回应：乐伽公寓西安公司超范围经营

已向政府相关部门致函

7月23日，陕西网记者来到位于西安市莲湖区西二环甲字1号嘉天smart2-2020室和未央区凤城一路御道华城B-2407室乐伽公寓西安公司办公地址，这里已经聚集了不少来租客、房东，但是办公地址房门依旧紧锁。

7月23日上午，陕西网记者就此问题采访到了西安市住房和城乡建设局房屋租赁管理处负责人。他表示，该局已经注意到此次事件，已于7月15日约谈了南京乐伽商业管理有限公司相关负责人，并且在西安市住房和城乡建设局官网发布了有关风险提示。

房屋租赁管理处负责人介绍，经调查了解，乐伽公寓西安公司许可经营范围未包含有“房屋租赁”经营项目，乐伽公寓西安公司在西安经营房屋租赁活动属于超出经营范围，市住房和城乡建设局已于7月15日分别致函市场监管局、市公安局、市维稳办，函告乐伽公寓西安公司相关情况。

公开报道显示，乐伽公寓是南京乐伽商业管理有限公司旗下的分散式长租公寓品牌，发展势头非常迅猛，目前已开辟南京、苏州、杭州、合肥、西安、昆山、成都、重庆等8个城市市场，管理房屋资产总价值已达千亿人民币以上，在全国有五万多套房源。针对上述情况，南京市邺区房产局、市场监督等相关部门已成立联合调查组并开展相关工作，公安机关经侦大队也已经介入调查。

截止发稿，陕西网多次致电南京乐伽商业管理有限公司，均未能联系上其对此进行置评。对于此事进展，陕西网将继续关注。（陕西网记者 南楠）